Qué haría ahora
- Pide la Nota Simple actualizada para saber quién es el titular y si hay cargas.
- No entregues señal sin ver el contrato de arras por escrito.
- Si necesitas hipoteca, pide que la devolución de la señal quede clara antes de firmar.
Ejemplo de informe
Comprobación inicial
Este informe usa datos ficticios y anonimizados. Sirve para ver el formato, el nivel de detalle y las preguntas que recibirías.
Comprobación inicial
Resultado de tu revisión
ÁmbarLa referencia catastral existe y corresponde a una vivienda residencial. Esta comprobación inicial no revisa contrato ni Nota Simple, pero te ayuda a saber qué documentos debes pedir antes de entregar señal.
Ámbar Ámbar significa que todavía faltan documentos importantes antes de entregar dinero. No es una valoración legal de la compra.
Informe PDF en revisión real
PDF de qué pedir en revisión real
Qué pedir y por qué
- Nota Simple registral actualizada.
- Borrador del contrato de arras antes de firmar.
- Último recibo de IBI pagado.
- Certificado de estar al corriente de comunidad.
- Certificado de eficiencia energética.
Preguntas para la agencia
- ¿Puedes enviarme una Nota Simple actualizada antes de entregar señal?
- ¿La vivienda se entrega libre de cargas, ocupantes, arrendatarios y deudas?
- ¿La referencia catastral, metros, garaje, trastero y anexos son exactamente los que se transmiten?
Datos comprobados
- Catastro
- Validado
- Referencia catastral
- 1234567AB1234C0001DE
- Dirección Catastro
- Calle ****, Valencia
- Superficie Catastro
- 96 m2
- Uso en Catastro
- Residencial
- Año de construcción
- 1998