La metodología de Arras Claras es una revisión documental informativa. Cruza lo que aportas con datos públicos disponibles y reglas de coherencia para señalar dudas que conviene resolver antes de firmar.
Proyecto Arras ClarasUbicación Valencia, EspañaSoportearrasclaras@gmail.comÚltima revisión Junio de 2026
Datos que se cruzan
Contrato de arras: señal, tipo de arras, plazos, penalizaciones, financiación, entrega y condiciones relevantes.
Nota Simple aportada: titularidad, finca, cargas, hipotecas, embargos, usufructos, servidumbres y anexos visibles.
Catastro: referencia catastral, dirección, uso, superficie y datos no protegidos disponibles.
Datos introducidos por el comprador: email, plan, dirección, referencia catastral y contexto de la operación.
Reglas de revisión
Coherencia entre vendedor del contrato y titularidad visible en Nota Simple.
Detección de cargas o limitaciones que deberían aclararse antes de escritura.
Revisión de cláusula de financiación cuando el comprador necesita hipoteca.
Comprobación de plazos, señal, penalizaciones, forma de pago y documentos pendientes.
Resultado
Semáforo de riesgo: verde, ámbar o rojo según lo revisado y lo pendiente.
Alertas priorizadas para distinguir lo urgente de lo informativo.
Lista de documentos que faltan o conviene pedir.
Preguntas listas para enviar a vendedor, agencia, banco o profesional.
Límites
La revisión depende de la calidad y actualidad de los documentos aportados.
No verifica físicamente la vivienda ni sustituye tasación, inspección técnica o visita profesional.
No accede a datos registrales no aportados por el usuario ni confirma cargas fuera de la documentación disponible.
Cuando hay duda jurídica, fiscal, técnica o hipotecaria, el informe debe usarse como preparación para consultar a un profesional.
Soporte
Escríbenos antes de subir documentos si algo no te encaja.
Para dudas, soporte o reembolso, usa el mismo email con el que hiciste
la revisión siempre que puedas.